Audit
de vétusté physique
L’audit de vétusté physique est un service proposé par AEXEV pour évaluer l’état de conservation d’un bâtiment. Cette prestation permet d’identifier les risques liés à la vétusté et de planifier les travaux nécessaires pour garantir la sécurité et la durabilité du patrimoine immobilier.
Cette analyse détaillée permet d’identifier les zones les plus critiques et les risques prioritaires à traiter. Elle prend en compte des éléments tels que la stabilité de la structure, la solidité de la toiture, la performance des équipements ou encore les normes de sécurité incendie.
L’objectif est d’obtenir une vision globale des enjeux afin de hiérarchiser les actions à mener.
A qui s'adresse cette prestation ?
L’audit de vétusté physique proposé par AEXEV s’adresse à tous les propriétaires de bâtiments, qu’il s’agisse de :
- Particuliers,
- Entreprises
- Collectivités.
Cette prestation est particulièrement recommandée pour les bâtiments anciens, les constructions qui présentent des signes de vieillissement ou ceux destinés à des activités sensibles comme l’accueil du public. L’objectif est d’évaluer l’état du patrimoine immobilier et d’anticiper les travaux de rénovation ou de mise aux normes.
Objectifs de l'audit
- Il vise à identifier les risques potentiels liés à la vétusté des différents éléments de la construction, comme :
- Les fondations,
- La structure,
- La toiture,
- Les équipements techniques.
2. L’audit permet d’analyser les enjeux techniques, financiers et réglementaires associés à ces problèmes de vieillissement.
3. Il a pour but de recommander un plan d’action précis incluant :
- les travaux prioritaires à réaliser,
- leur coût estimé,
- un calendrier d’intervention.
Comment se déroule un audit avec AEXEV ?
1. Visite initiale
Un consultant technique d’AEXEV commence par effectuer une visite approfondie du bâtiment afin d’évaluer son état général de vétusté. Il examine les différents éléments constructifs tels que la structure, la toiture, les façades et les réseaux techniques.
2. Analyse détaillée
Après la visite initiale, le consultant réalise une analyse détaillée des points critiques identifiés. Il procède à des mesures, des relevés et des tests techniques pour établir un diagnostic précis de la situation.
3. Évaluation des risques
L’analyse approfondie permet d’évaluer les risques liés à la vétusté du bâtiment, notamment en termes de sécurité, de conformité réglementaire et d’impact économique. Ces enjeux sont pris en compte pour définir un plan d’action.
A quel moment faire appel à AEXEV ?
- Lorsque vous êtes propriétaire d’un bâtiment ancien ou qui présente des signes de vieillissement, il est recommandé de faire appel à AEXEV pour réaliser un audit de vétusté physique.
- Cette prestation s’avère particulièrement pertinente avant tout projet de rénovation ou de transformation de votre patrimoine immobilier, afin d’identifier avec précision les problèmes potentiels et de planifier efficacement les interventions à mener.
- AEXEV peut également être sollicité en cas de doute sur la solidité ou la sécurité de votre bâtiment, par exemple suite à des dégâts des eaux, des fissures ou des dysfonctionnements techniques.
La maîtrise par l'Audit :
Audit de vétusté physique
Audit architectural et réglementaire
Audit du cycle de vie des bâtiments
Audit de risque et conformité
La gestion par l'Expertise :
Expertise sinistre
Expertise RCD amiable
Expertise technique construction
