Audit
de vétusté physique
Pourquoi faire un audit de vétusté ?
Identifiez les faiblesses structurelles de vos bâtiments avant qu’elles ne deviennent des coûts cachés. L’audit de vétusté physique mené par AEXEV vous permet d’anticiper les risques, de prioriser vos budgets de maintenance et de préserver la valeur de votre patrimoine immobilier.
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🔧 Optimisez vos budgets :
Planifiez les travaux nécessaires et évitez les interventions en urgence.
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🏢 Préservez votre patrimoine :
Anticipez les dégradations et prolongez la durée de vie de vos actifs immobiliers.
Qui peut bénéficier d’un audit de vétusté ?
L’audit de vétusté physique s’adresse à tous les gestionnaires ou propriétaires de biens immobiliers soucieux de leur état de conservation :
- Propriétaires particuliers de bâtiments anciens
- Entreprises exploitant des locaux techniques ou tertiaires
- Collectivités et établissements recevant du public
Cette prestation est particulièrement recommandée pour les bâtiments montrant des signes de vieillissement ou avant des projets de rénovation. L’objectif : évaluer précisément l’état de votre patrimoine pour sécuriser vos investissements.
Les objectifs de l’audit de vétusté physique
L’audit de vétusté physique réalisé par AEXEV permet de :
- Identifier les risques critiques liés à la vétusté des composants majeurs :
- Fondations
- Structure porteuse
- Toiture
- Réseaux et équipements techniques
2. Analyser les enjeux techniques et économiques :
Chaque anomalie est étudiée sous l’angle de la sécurité, de la conformité réglementaire et de l’impact budgétaire.
3. Recommander un plan d’action priorisé, incluant :
- Liste des travaux à prévoir
- Coûts estimatifs
- Calendrier d’intervention
Comment se déroule un audit avec AEXEV ?
Étapes de l’audit de vétusté avec AEXEV
Visite technique sur site
Un consultant AEXEV se rend sur place pour examiner l’état général du bâtiment : structure, façades, toiture, installations techniques.
Analyse technique approfondie
Des relevés, mesures et tests sont réalisés pour établir un diagnostic précis des désordres potentiels.
Évaluation des risques et recommandations
Chaque problématique est hiérarchisée selon son urgence et son impact. Un plan d’action détaillé est remis.
A quel moment faire appel à AEXEV ?
Faire auditer un bâtiment est recommandé dans les situations suivantes :
- Lorsqu’un bâtiment ancien présente des signes visibles de vétusté (fissures, infiltrations, décollements).
- Avant un projet de rénovation, reconversion ou changement d’usage.
- Suite à un sinistre ou à des anomalies récurrentes.
- Pour disposer d’une vue objective de l’état technique du patrimoine.
L’audit vous permet d’agir avant que les problèmes ne deviennent critiques — et coûteux.
Tous nos services d’audit
En complément de cet audit, nous proposons d’autres missions qui permettent de sécuriser et valoriser votre patrimoine. Découvrez ci-dessous des services d’audit complémentaires, adaptés à vos enjeux réglementaires, techniques et financiers.
Audit architectural et réglementaire
Protégez vos droits grâce à un audit durant la période de garantie.
Audit du cycle de vie des bâtiments
Optimisez le retour sur investissement de votre parc immobilier.
Audit de risque et conformité
Évitez les sanctions et sécurisez votre responsabilité juridique.
Découvrez aussi
nos Expertises et Évaluations
Au-delà des audits, AEXEV vous accompagne également dans la gestion de situations complexes grâce à nos expertises, ainsi que dans la valorisation de vos actifs grâce à nos évaluations. Ces approches complémentaires vous offrent une vision globale et des solutions adaptées à chaque étape de la vie de vos biens.